به نام خداونده بخشنده و مهربان

تفاهم نامه هم کاری

شماره قرار داد                

تاریخ قرار داد                

 

این تفاهم نامه پیرامون همکاری در زمینه راه اندازی و بهره برداری از بازارچه گذر گردشگری جنت واقع در تهران- جنت آباد شمالی نبش خیابان ورزش

………………………………………………………….، فی مابین طرفین منعقد می گردد و طرفین تفاهم نامه در چارچوب این تفاهم نامه متعهد به انجام و

ایفای تعهدات خود هستند. لازم به توضیح است این تفاهم نامه بر اساس ماده 10 قانون مدنی و اصل حاکمیت اراده و با اراده انشایی طرفین بصورت عقد

لازم، فی مابین طرفین منعقد گردیده است.

 

ماده 1 – طرفین تفاهم نامه:

 

1-1   طرف اول : آقای ……. با شماره ملی …….. که از این به بعد …….  نامیده می شود.

1-2 طرف دوم : آقای ………………. به شماره ملی ………………..

ماده 2 – مدت تفاهم نامه:

مدت این تفاهم نامه مطابق مدت زمان مجوز بهره برداری صادره از مراجع مرتبط خواهد بود.

تبصره :

تا زمانی که شرکت فوق و مجموعه گردشگری با شهرداری و ساماندهی قرارداد دارد شراکت فوق پا برجا می باشد و در غیر اینصورت با توافق همدیگر

قرارداد را فسخ می نمایند. ( شرکت و افراد فوق بدون هماهنگی با شریک فعلی خود نمی تواند به تنهایی اقدام به تمدید قرارداد مذکور نماید.

 

ماده 3 – اجرت هر یک از طرفین

 

قدرالسهم هر یک از طرفین از اجرت تفاهم نامه، از سود خالص و پس از کسر تمامی هزینه های جاری و سرمایه ای و هزینه های

مربوط به حقوق پرسنل و تعمیر ونگهداری بازارچه و سایر هزینه ها خواهد بود که بصورت ذیل بین طرفین تقسیم خواهد شد:

1-3- اجرت طرف اول به میزان 10 % ده درصد از سود خالص برای مدیریت و 50 % پنجاه درصد سهم مساوی از سود خالص خواهد بود

2-3- اجرت طرف دوم به میزان 40%  چهل درصد  از سود خالص خواهد بود .

تبصره 1 – تعیین سود خالص و حسابرسی اجرت، بصورت ماهانه انجام خواهد شد.

تبصره 2 – حسابرسی ماهانه در جلسه ای با حضور طرفین و صورتجلسه امضا شده معیار تقسیم اجرت خواهد بود.

تبصره 3 – جلسه حسابرسی حداقل ظرف یک هفته پس از پایان ماه انجام خواهد شد و عدم حضور هر یک از ذینفعان مانع از تشکیل جلسه و

حسابرسی نخواهد بود. بدیهی است عدم حضور هر یک از افراد به منزله قبول حسابرسی بوده و حق اعتراض به حسابرسی را نخواهد داشت.

تبصره 4 – تمام هزینه های بازارچه بصورت مساوی 50% پنجاه درصد خواهد بود و سود حاصل پس از کسر هزینه های جاری محاسبه می گردد.

 

ماده 4 – شرایط بازارچه

 

1-4 – بازارچه مورد نظر جهت ارایه خدمات و غذائی و صنایع دستی راه اندازی خواهد شد.

2-4  غرفه های بازارچه بصورت سازه های سبک ساخته خواهد شد.

3-4 – تعداد غرفه ها و چیدمان بر اساس پلان پیوست تفاهم نامه خواهد بود.

5-4 – توسعه فیزیکی بازارچه منوط به اخذ مجوزها و موافقت های لازم خواهد بود.

 

ماده 5 – تعهدات طرفین

 

1-5 – طرفین مکلف به تامین سرمایه جهت احداث و عملیات عمرانی و بطور کل آنچه که برای ایجاد بازار لازم است می باشد. تمام هزینه های مربوط به

ساخت و ساز بازارچه بطور کامل بر عهده طرفین خواهد بود. بطور مساوی 50% پنجاه درصد خواهد بود.

2-5– طرفین مکلف به تامین نیروی انسانی جهت راه اندازی و احداث بازارچه می باشد.

3-5- مدیریت و اداره امور بازار بر عهده طرف اول خواهد بود و طرف دوم حق مداخله در این امر را نخواهد داشت.

4-5- طرف اول مکلف به تهیه صورت حسابهای مالی و لیست هزینه و درآمد بصورت ماهانه می باشد.

5-5- طرفین مکلف به رعایت قوانین و مقررات صنفی و انتظامی و بطور کل کلیه قوانین و مقررات موضوعه می باشد.

6-5- مسولیت دریافت و استرداد ودیعه های غرفه داران بر عهده طرف اول خواهد بود.

7-5- طرف اول مکلف به اخذ مجوزهای قانونی از مراجع و نهادهای ذیصلاح و ذیربط بوده و کلیه مراحل از اخذ موافقت مراجع تا صدور مجوز خواهد بود.

8-5-طرف اول بایستی قبل از شروع عملیات عمرانی و احداث بازارچه مجوزهای لازم را ارایه نماید.

9-5-درصورتی که مراجع قانونی و اداری به دلیل مشکلات مجوز از ادامه فعالیت بازارچه جلوگیری کنند، قرارداد فسخ خواهد شد.

10-5-درصورتی که در مسیر بهره برداری تا پایان مدت تفاهم نامه، نیاز به اخذ مجوزهای جدید و یا اصلاح مجوزهای قبلی باشد، این امر بر عهده طرف اول

خواهد بود.

 

ماده 6 – حل اختلاف

 

حل اختلافات ناشی از تفسیر و اجرای این تفاهم نامه ، چه در زمان اجرای تفاهم نامه و چه برای زمانهای بعد از آن بر عهده هیات داوری که بصورت داور

مرضی الطرفین  دو طرف آقای سید مازیارمیر خواهد بود

کلیه اختلافاتی که ممکن است براثر اجرای این قرارداد یا تغییر و تفسیر مندرجات آن بین طرفین قرارداد رخ دهد و نتوان آنها را ازطریق مذاکره و یا مکاتبه

حل و فصل نمود ودر کمیسیونی مرکب از  دوطرف قرار داد یا نمایندگان قانونی و رسمی آنها و یا بصورت احدی از طرفین توسط داور این قرار دادآقای سید

مازیارمیر  فرزند سید ……………  به شماره ملی ….. حل و فصل خواهد شد و در جلسه مشترک با دو طرف یا احدی از دو طرف و پس از تنظیم

صورتجلسه درمحل انعقاد قرار داد  بلافاصله نسبت به صدور رای اقدام نمایند و سایر شرایط دیگر داوری مطابق قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و

انقلاب در امور مدنی خواهد بود.

 

تبصره 1 – ابلاغ رای داوری بایستی از طریق اظهارنامه رسمی باشد و هر گونه ابلاغی به غیر از اظهارنامه رسمی فاقد اثر و باطل خواهد بود.

این تفاهم‏نامه در سه صفحه و   نسخه بدون قلم‏خوردگی و لاک‏گرفتگی تنظیم شده و به هریک از ذینفعان یک نسخه تحویل شده است.

 

 

 

 

طرف اول یا نماینده قانونی

 

 

طرف دوم یا نماینده قانونی

 

 

داور قرار داد