کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک و مستقلات در سال 1398

کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک و مستقلات در سال 1398

دکتر مازیار میر

فرازهایی از این کارگاه آموزشی

110 تکنیک مهم و استراتژیک که مشاورین املاک علمی باید به ان دقت نمایند

1. آموزش آموزش و بازهم فقط آموزش درس اول برای هر املاکی علمی
2. متدهای جدید و راهکارهای جدید برای ادمهای جدید در روزگار جدید همه و همه تنها راهکار برای برون رفت از بن بست فروش املاک
3. اعتماد راهی است به سوی تباهی یک املاکی حرفه ای به هیچکسی اعتماد نمی کند چراکه اعتماد راهی است به سوی تباهی…..
4. در قراردادهایی با مالکیت شرکا/ ورثه ، بهتر است تمامی مبالغ پرداخت‌شده در هر مرحله از قرارداد در قالب چک‌های (شخصی و یا بانکی)مطابق با قدرالسهم به تک‌تک شرکا/ورثه جداگانه پرداخت و از هریک رسید جداگانه دریافت گردد
5. راجع به تعویض و یا عدم تعویض سند از اداره ثبت محل استعلام حضوری گردد و چنانچه نیاز به تعویض سند و اخذ سند تک‌برگی باشد از همین ابتدای قرارداد اقدام گردد
6. متراژ دقیق ملک حتی به دسی‌متر ثبت گردد و چنانچه در مورد املاک در حال ساخت متراژ دقیق مشخص نیست ،متراژ حدودی و مطابق جواز ساخت قید گردد به‌طور مثال حدوداً ۶۵ مترمربع و دربند توضیحات توافق گردد که اضافه و یا کمبود متراژ به چه نحوی محاسبه خواهد گردید.
7. شماره پارکینگ و انباری و متراژ هریک به‌درستی مشخص گردد و چنانچه پارکینگ مزاحم است و یا پارکینگی حق عبور از این پارکینگ را دارد در قسمت توضیحات به‌طور واضح بیان گردد.
8. شماره طبقه بر اساس سند ذکر شود و از بیان شماره طبقه رؤیتی خودداری گردد.
9. هر آنچه ملک دارد و قابلیت جابجایی و انتقال دارد با ذکر جزییات در قسمت توضیحات عنوان گردد نظیر کولر مدل (داکت اسپیلت ،گازی یا آبی) ،برند، و ظرفیت ،پکیج یا آبگرمکن برند و ظرفیت ،کابینت‌ها ،کمدهای دیواری و یا حتی مبلمان.
10. میزان ضرر زیان فسخ قرارداد به‌درستی قید شود (معمولاً ۱۰تا ۲۰ درصد قیمت مورد معامله)علاوه بر این در قسمت توضیحات قید گردد که این ضرر زیان هم شامل فروشنده و هم شامل خریدار است…………..

سرفصلهای کارگاه تربیت مشاور املاک و مستغلات حرفه ای در سال 1399

-اصول و فنون پیشرفته مذاکره و زبان بدن و ارتباطات موثر

– اصول و فنون پیشرفته و علمی و عملیاتی مذاکرات تخصصی تلفنی

– آموزش اصولی و علم سرویس و ارائه ی صحیح ملک به مشتری

– باید ها و نبایدهای جلسات عقد قرار دادها و متدهای متنوع متقاعد سازی متقاضیان و مالکان

– ترفندهای افزایش کمیسیون  و روش های حرفه ای برای ارتقاء سطح کمیسیون ها

– روش های هوشمندانه برای نگارش اصولی آگهی ها برای افزایش پلهکانی

– تکنیکهای فایل یابی و روش های مختلف فایل یابی ٬ساختن  فایل شخصی و فایل حرفه ای

– اصول پیشرفته اخلاق حرفه ای و اخلاق در املاکیهای نسل جدید

– اصول و فنون تخصصی روانشناسی خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات

– راهبرد های استراتژیک برا ی هیپنوتیزم مخاطبان و مشتریان

– تکنیکهای پیشرفته برای ارائه و بیان موثر و تاکتیکهای تخصصی ارتباطات موثر

– تشخیص حرفه ای و تخصصی ریا کاری و  دروغ

– اهمیت و ارزش خریداران و فروشندگان و شناخت انگیزه و عوامل تصمیم گیری متقاضیان

–  منافع و مواضع و درک خواسته حقیقی و طبقه بندی مشتریان

– ارتباطات کلامی و غیر کلامی و چهره شناسی

– امضا شناسی و خط شناسی عملیاتی و واقعی

تأثیر خلاقیت و ابتکار در املاکی علمی و تکنیکهای پیشرفته حل مسئله

کارگاه مدیریت و رهبری پیشرفته املاک

مدرس دوره :

دکتر مازیارمیر

مدرس املاک DAMAK مدرس املاک GIG \’گرجستان و ارمنستان

مدرس مشاور و مدیر و موسس شرکتهای متعدد و همچنین نویسنده مقالات متعدد در خصوص املاکی علمی و املاک

نویسنده و محقق پیرامون اخلاق حرفه ای مدیران املاک و کارشناسان و سرپرستان و همچنین دفاتر و سردفتران و مشاوران حقوقی و

وکلای محترم دادگستری

نماینده رسمی انجمن بازاریابی اتحادیه اروپا – مدرس بین المللی مذاکره و زبان بدن دبیر اسبق ورزشهای هوایی خلبان

مدیرعامل رئیس هیات مدیره و

مشاور هیات مدیره نویسنده اولین کتاب زبان بدن ایرانی و نویسنده اولین کتاب اصول و فنون مذاکره و زبان بدن در صنعت املاک و مستغلات

با اهداء گواهینامه معتبر و رسمی داخلی و دانشگاه بین المللی

02188522272

09358739898

09198718767

Views: 0